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根据买卖不破租赁不想让租客住可以向原房主主张违约金的。至于违约金多少,双方的约定不是太具体,如果双方协商达不成一致,可以向法院提起诉讼,法院...
1、购房前,确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋,应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件,...
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1、由出租人向承租人收取。 2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 3、私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。
首先房屋买卖不破租赁,简点说就是你的租赁合同先于他们的房屋买卖合同签订,前面的租赁合同在没有到期前是完全有效的,你的房租费用也应该交给原来的老房东。但是如果新老房东间已经达成了房租费的收取协议,老房东可以告知你,接下来剩余的房租费直接付给谁(新房东)就可以了。无论是谁接下来享受房租收益,都无权变更你原先签订的房租合同的! 否则,你完全可以通过诉讼解决,而且你必赢。
什么叫新老房东如果是买卖房屋了,那买卖的合同里就应该对租金有约定,按照约定执行就可以了。
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