承租人违反融资租赁合同如何维权-法师兄

在融资租赁合同中,承租人违约通常是指承租人违反合同规定,中途解约或不支付租金等行为。为了维护自己的合法权益,出租人可以采取以下违约救济措施: 1. 出租人可以要求承租人支付未付的到期租金、利息和损害赔偿。 2. 如果承租人的违约行为已经构成根本违约,出租人可以根据融资租赁合同的规定要求承租人加速支付未到期租金或者终止租赁合同。但是,在违约可以得到补救的情况下,出租人应通知承租人,并给予其一个对违约做出补救的合理机会。否则,出租人不得行使上述权利。救济的法律后果是,租赁合同继续履行,承租人不仅要支付未付租金,而且要预先支付其余未到期租金。出租人可以提前实现回收全部投资并获得利润的目的,并且获得加快支付租金部分利息利益。此外,出租人还可以行使单方解约权,终止租赁合同的法律效力,并在终止合同后,恢复对租赁物的占有,并且追偿赔偿金。值得注意的是,当出租人行使解除合同的权利,收回租赁物时,还应当承担清算义务。即从收回的租赁物价值中抵偿部分损害赔偿金。如果承租人已经支付了损害赔偿金,即相当于完成合同义务并接受惩罚,租赁物应当实现其期满时的残值。而由于出租人解除合同,租赁物收回时的实际价值与租赁合同期满时应有残值之间一般存在一个正数差额价值,因此这一价值应当由承租人支付损害赔偿金后得到,作为其应当得到的赔偿。

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在租赁期内，出租人拥有租赁物的所有权，承租人只有使用租赁物的权利，这是融资租赁区别于信贷、分期付款销售等的基本特征。在所有权的四项权能中，承...

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一、融资租赁合同出租人的权利融资租赁合同中出租人享有以下权利：1、享有出租物的所有权。出租物是出租人依承租人选定的设备向供货人支付价款，取得...

租赁方式的选择取决于承租人的需求。在下列情况下，承租人将会选择经营租赁：1)、使用时间不长，或者断续、偶尔使用，即使单位时间的租金较高，承租人也愿意采用经营租赁。2)、承租人希望在同一时间，用同样的资金量使用更多的租赁物。3)、承租人处于流动状态，希望轻装搬家。4)、其他财务上的原因。在下列情况下，承租人愿意采用融资租赁：1)、使用的设备，最终要购买形成固定资产。2)、承租人处于相对稳定的状态，很少有流动或搬迁。3)、维修保养的力量雄厚，不需要出租人提供技术服务。4)、不愿意承担较高的经营租赁的租金。

承租人在租赁期间，对租赁设备享有使用权，不得将设备转让或处分，未经出租人同意，也不得进行转租，否则，即构成违约行为。对此种违约行为，出租人可以要求承租人返还租赁设备，主张承租人的转让或转租行为无效。并可以主张解除租赁合同，收回租赁设备，并请求支付损害赔偿金。

典型的融资租赁涉及三方当事人(出租人、承租人、出卖人)和两个合同(融资租赁合同和买卖合同)。在融资租赁中，承租人的需求是融资租赁的直接动力，因为其需要使用设备，但又缺乏充分的资金购买时，就可以内租赁公司提出申请，要求租赁公司为其提供融资便利，出资购买并租给其使用，经租赁公司审查后，双方达成一个租赁意向。租赁公司根据承租人对设备和出卖人的选择，与出卖人签订一个买卖，由出卖人将设备直接送交承租人。在承租人验收后，出租人凭承租人的验收合格通知书向出卖人支付货款。出租人付款前，与承租人正式签订一份融资租赁合同。由此可以看出，融资租赁交易行为包含融资租赁合同和买卖合同，两个合同是相互联系、相互影响的，各自具有独立性，但又并不完全独立，而是在一定意义上以对方的存在条件。融资租赁合同是在融资租赁谈判中，合同各方达成一致意见将其具体内容用合同形式确立下来，从而使其具有法律上的约束力。因此，融资租赁合同的订立也遵循订立一般合同的要约和承诺的基本模式。