桐乡市2手房交易税怎么算？需要什么资料？-法师兄

公司二手房交易税费自“国五条”细则出台之后，要求个人转让房屋所得按20%计征个税，要想少交纳个税，需要卖方提供之前买下房屋的购房发票，还能够加上本次交易的营业税做为减免项。以一套目前卖价为150万的房屋为例，如果卖方原买下价为100万，所交纳的个人所得税就是()20%10万元。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证，那将交纳的个人所得税是30万。不满五年的二手房交易税费可否满5年只要是关系到营业税的交纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要交纳个税。通常二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应交纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元平方米 4、测绘费:1.36元平方米 5、权属登记费及取证费:通常情况是在200元内。二、卖房人应交纳税费:1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元平方米 3、营业税:全部的5.5%(房屋证不到5年的) 4、个人所得税:房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%(房屋证满5年并且是唯一住房的能够免除)五年以上二手房交易税费上家:营业税:免增。个人所得税:如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1%下家:契税:合同价的1.5%其他多余的花费是一些杂七杂八的小钱，大致2000块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价。成交价，是房东跟你商量好的买卖两方能够成交的价格，但是合同里的价格通常都是低于成交价的!不相同。因为你无说出价格，通常情况下，先按照多的成交价算下最多税费有多少就能够!这里你自己算下就行。

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1、车辆驾驶执照原件或复印件2、车辆驾驶员驾驶执照原件3、车辆驾驶员身份证原件4、现金和银行卡。交通事故责任认定方法：1、当事人有违章行为。...

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桐乡市迁户口到嘉兴市，需要正当理由，如结婚。带着本人身份证、户口本、结婚证、个人申请书等材料到原户口所在地派出所办理迁移证，再到迁入地派出所...

乡村房过户：乡村房屋有一个集体土地使用权证书红本，上面登记了宅基地使用权的归属。该证书是由当地的区县一级政府颁发的，应当由该级政府变换。红本上登记是谁的姓名，谁对该处土地和房屋享有使用和所有权。因此，你说的无过户的房屋是卖方的，不能对抗善意第三人。注意，乡村房屋的买卖，需要在同一集体内人员间进行。即同村村民间能够买卖，房屋不能卖出本集体。土地法中有相关限定乡村房屋过户与宅基地使用证变换的流程大致相同，都是去解决过户的乡镇国土所等宅基地管理部门，先是提议过户申请，根据限定准备相关手续并提交，工作人员根据权属资料进行实地审查、测量记录、填写报表，之后上报审批，最后登记注册，给申请人发证。需要准备的手续通常包括： 1.过户登记申请书 2.申请人的身份证明户口本、身份证 3.原来的房屋所有权证书 4.宅基证或集体建设用地使用权证或是相关证明

需要的材料： 1.登记申请书原件(受理窗口提供)； 2.申请人身份证明； 3.房屋所有权证原件； 4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件； 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件； 6.契税完税或减免税凭证原件； 7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数1份。

收费标准 1、交易手续费：由售房人交纳住宅：3元/平方米； 2、登记费：由购房人交纳住宅：80元/套； 3、物业管理公共资金：由购房人交纳住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米； 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 6、契税：由购房人交纳住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。希望能帮到你,以上价格来源于网络，具体价格以购买时为准