70年产权是什么房子70年产权有哪些特点

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• 问房子70年产权是什么意思？
  

  房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法： 一、延长土地使用权期限 当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。 二、若是老旧房有类似拆迁的补偿 如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。

• 问什么是70年产权？
  

  70年产权是指房屋产权的归属年限，包括民用住宅、商业建筑和工业建筑。普通民用住宅建筑的权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地40年。在我国法律规定中，土地使用权和房屋产权是两个不同的概念。土地使用权转让的最长期限是居住用地70年，土地使用期满70年后，土地归国有，地上建筑仍归业主所有。若再次申请土地使用权，则应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。根据这一规定，购房者取得的商品房使用权必须建立在70年土地使用权的基础上。房屋开发商从土地管理部门取得土地租赁权后，土地使用权进入市场流通。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权有期限。国家通过土地有期出让授予土地使用者40年、50年、70年的使用权。

• 问70年产权房有哪些意思？
  

  1、一般来说，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 2、房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证就是房屋所有权证。那么什么是房屋所有权证呢？其实所谓所有权是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 3、产权70年指的是对土地有70年的使用权。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。

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