2022年承租人转租房屋的效力如何

大家都在问查看更多

• 问2022年房子租赁如何防止承租方转租
  

  民法典规定，承租人转租房子的，要经出租人同意。而出租人要防止承租人转租的，可以在合同中载明房子不是转租，并且约定转租的违约责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

• 问承租者擅自转租房屋，转租有法律效力吗
  

  根据《》第二百二十九条的规定，你将租约未到期的房屋进行出售，租赁屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即承租人有权要求你与对方的租赁合同继续履行至合同期届满。你单方违约是要对房客进行赔偿的。如果你知道承租人转租，但是你在六个月内未提出异议，则应当认定转租有效。如果你是刚知道承租人擅自转租的，在你知道或应当知道之日起六个月内，你可以向主张转租合同无效或者解除转租合同。对于你是否知情未超过六个月需自行举证。

• 问房屋被承租人转租如何处理
  

  根据我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  房屋租赁登记有何效力

  862人已观看

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,267人已观看

• 0'45
  非法转租合同效力如何认定

  1,778人已观看

• 0'56
  如何办房屋租赁合同

  1,607人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人转租房屋的效力如何

  123人已浏览

• 
  承租房屋可以转租吗,房屋转租的效力怎么样

  132人已浏览

• 
  未经出租人同意房屋转租效力如何

  162人已浏览

• 
  禁止转租房屋转租后合同效力如何

  420人已浏览