2022年店面转租合同效力如何

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• 问2022年矿产权转让的合同效力如何
  

  1.矿产权转让合同不违反法律法规的强制性规定，且是双方真实的意思表示的，转让合同有效。 2.根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问租赁合同无效转租效力如何
  

  租赁合同无效，转租的租赁合同不具有法律效力。 1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人； 2、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 3、第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

• 问租店面如何签合同
  

  租赁合同签订前，首先，需要查看对方的产权证明以及明，如果签约方不是产权人本人则需要出示合法有效的产权人授权，以及授权人、代理人的身份证明。其次，如果存在转租的情况，除上述材料以外，还需要出示原产权人同意转租的协议，转租租赁期限不能够超过原租赁合同期限。再次，还要约定标的物的使用用途、付款方式、违约金、租赁期限、解约方式、是否同意转租、内的设备、租赁金额、物业管理费、租赁发票的费用由谁负责等等。最后，签订合同时仔细审查是否和约定的是否一致，并妥善保存签字或盖章后的合同原件。

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