相关法规
相关问答
承租人未支付房租的处理方式如下:出租人可以先催缴扣押金,扣除的金额应当相当于租金金额和违约金金额。通知承租人未缴纳房租的出租人有权解除租赁合...
承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久,出租人可以收回房屋,...
大家都在问查看更多
租房者不交房租可以按照以下法律规定处理 1.如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同; 2.房屋承租人发生拖欠租金三个月,须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同; 3.关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。
如果承租人拒绝退房,可以参考以下内容:1。房屋租赁合同到期,承租人占据鹊巢,拒绝退房是侵权行为。双方房屋租赁合同到期后,任何一方不愿意继续租赁的,合同因履行期满而终止。律师认为,承租人继续占有房屋不是按照合同规定,而是无权占有,是对房屋所有人所有权的侵犯,因此是侵权行为。2、侵权行为造成的损失由侵权人承担。房屋所有人在房屋租赁合同终止后,将房屋出租给第三人或者出售房屋的,原承租人拒绝返还房屋导致房屋所有人无法履行其他合同的,由此造成的损失由侵权人,即原承租人承担。比如律师说房东把房子卖给第三人,约定一个日期交房。由于原承租人拒绝腾出房屋,无法按照房屋买卖合同交付房屋。房东对购房人承担逾期交付房屋的违约金,由原承租人承担。三、继续占有房屋期间的租金仍需支付。原承租人继续占有房屋期间的租金不得因租赁期届满而免除。相反,他们应该继续按照原租金的标准支付。出租人将房屋租赁给他人的,租金低于原租金的,原承租人承担原租金因出租人无法支付房屋而对新承租人承担的违约责任,其中出租人对第三人的违约责任是原承租人对出租人的侵权赔偿;新租金高于原租金的,原租金与新租金的差额为出租人可得利益的损失,由侵权人赔偿。同时,出租人对新承租人承担的违约责任也应由侵权人赔偿。4、以侵权诉讼起诉原承租人,督促其尽快返还房屋并承担损失。律师认为,原承租人承担的损失包括出租人可以获得的利益损失、出租人对第三人承担的违约赔偿或侵权赔偿、租金不能免除、诉讼费、执行费等。5、所租房屋有质量缺陷的,不应以拒绝腾出房屋的方式维护权利,而应另行解决。租赁期满后,承租人因各种原因拒绝返还房屋的情况时有发生。租赁房屋确有瑕疵,给承租人造成损失的,承租人应当收集相关证据,计算正确的损失金额,向出租人索赔。律师认为不应采取一报一报的方式解决问题。出租人不同意承担责任的,承租人可以根据合同选择诉讼或仲裁的方式解决绝不拒绝腾出房屋。
承租人未按时支付租金的,出租人可以先履行催收义务。通知仍未支付租金的出租人有权扣除押金。扣除的金额相当于租金金额和违约金金额,租赁合同可以终止,并向承租人追究违约责任。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
468人已浏览
405人已浏览
155人已浏览
2,278人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询