商品房出售条件

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• 问商品房预售条件
  

  需满足以下条件：计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同;第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

• 问商品房出售的条件有哪些
  

  商品房出售的条件有：房产必须到房地产登记部门办理了新建商品房初始登记，取得房地产权证：必须在房地产部门办理预售登记，取得预售许可证；销售主体必须是有法定资格的房地产开发企业。以上条件缺一不可，否则合同无效。现在合同无效，作为购买者的您有权要求卖方返还已付的定金，并请求卖方承担不超过已付定金1倍的赔偿。

• 问商品房出售条件有哪些呢
  

  商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。 另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

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