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商品房出售条件有什么

2020-03-01 134人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

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专业分析
1、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。 2、出卖方须有房屋所有权土地使用权。 3、买卖双方当事人的意思表示必须真实。 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益。 5、房地产买卖合同的形式必须符合法律规定
法律依据
根据《商品房销售管理办法》第七条规定,出售商品房现房需要具备以下条件: (1)企业主体资格合法。 (2)用地合法,取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。 (3)规划、建设手续合法,持有建设工程规划许可证和施工许可证。 (4)符合工程质量标准,已通过竣工验收。 (5)保障被拆迁人的利益,拆迁安置已经落实。 (6)达到基本使用条件。 (7)物业管理方案已经落实。
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