商品房出售条件有什么

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• 问商品房的出售条件有哪些
  

  商品房价格由成本、税收、利润、收费、位置、水平、方向、质量、材料差异等组成。此外，从法律的角度来看，商品房是指各种不受政府政策限制的商品房，包括新建商品房、二手房（股票房）等。商品房可分为出口商品房和出口商品房。

• 问商品房出售的条件有哪些
  

  商品房出售的条件有：房产必须到房地产登记部门办理了新建商品房初始登记，取得房地产权证：必须在房地产部门办理预售登记，取得预售许可证；销售主体必须是有法定资格的房地产开发企业。以上条件缺一不可，否则合同无效。现在合同无效，作为购买者的您有权要求卖方返还已付的定金，并请求卖方承担不超过已付定金1倍的赔偿。

• 问商品房预售转让有什么条件?
  

  预售商品房转让条件： 1、根据法律、法规等规定，允许预售商品房转让的可以转让，不允许转让的不得转让； 二、转让人必须持有经登记备案的商品房预售合同和转让合同，方可成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让； 三、预售商品房转让的标的物必须是尚未完成的．预售商品房正在建设中。

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