回迁房只有拆迁安置协议没有房产证，能不能申请抵押贷款

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• 问无房产证只有拆迁安置补偿协议书的房子能做抵押贷款吗
  

  不能的，申请抵押贷款需要满足： 1、申请抵押贷房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内； 2、抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全； 3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6； 4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产； 5、有房产证、土地证等。

• 问没有房产证能申请拆迁安置房吗
  

  拆迁安置房无房产证不能过户。去房地产管理部门办理房屋过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。因此，没有房产证是不能过户的。

• 问拆迁安置协议能抵押贷款吗
  

  不能的，申请抵押贷款需要满足： 1、申请抵押贷房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内； 2、抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全； 3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6； 4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产； 5、有房产证、土地证等。

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