安置房能抵押或者买卖吗？没有，只有拆迁协议！

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• 问只有拆迁协议书可以购买安置房吗
  

  存在法律风险，一般安置房屋有年限限制的，在规定年限内无产权不能上市交易，不能办理产权过户，买卖行为无效。

• 问拆迁安置房能抵押吗
  

  拆迁安置房暂时是没有房产证的，需要房满5年后，才可以办理产权证，办理完产权证那就跟普通的商品房没有什么区别，可以上市交易了。不过，由于每个地区政策的不同，有些地区的安置房在年满5年后，依然不能办理贷款，也不能上市交易。所以，拥有安置房的业主最好是向当地的贷款机构咨询一番，看看自己的房产到底符不符合要求。 安置房的贷款条件：1、年满18周岁，2，有稳定的职业，信用良好，有偿还能力，3，银行规定的一些其他事项。

• 问有拆迁安置协议可以买卖吗
  

  仅有拆迁安置协议，没有产权证，是不可以买卖的。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。未依法登记领取权属证书的房产不得转让。

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