关于商品房预告登记办理时间的规定-法师兄

许多人从新闻中得知房屋一房多卖的事情,为了防止此类情况再次发生,可以通过申请商品房预告登记来确保房屋所有权归属于自己。但是,商品房预告登记需要在什么时候办理呢?对于不了解商品房预告登记办理知识的人来说,可以参考以下内容。根据《房屋登记办法》第二十三条,房屋登记机构应当自受理登记申请之日起,在下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定: (一)国有土地范围内房屋所有权登记,应在30个工作日内完成;集体土地范围内房屋所有权登记,应在60个工作日内完成。 (二)抵押权、地役权登记,应在10个工作日内完成。 (三)预告登记、更正登记,应在10个工作日内完成。 (四)异议登记,应在1个工作日内完成。公告时间不计入前款规定时限。如果因特殊原因需要延长登记时限,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。此外,根据《商品房预售管理办法》规定,商品房预售许可证可以保证开发商在预售售后有履行的能力,具体来说需要具备已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期这四个条件。在完成预售合同登记备案手续后,买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如果开发商未按约定与买房人共同申请预告登记,买房人可以单方申请预告登记。申请成功后,买房人应前往房管局办理预告登记,并取得商品房预售许可证明。当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任。因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。

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以惠州为例怎么办理预售商品房抵押权预告登记？惠州市办理预售商品房抵押权预告登记可以到房管局当场办理，也可以在网上办理，但首先要已经领取了房地...

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商品房预告登记须在买房后及时申请。根据《房屋登记办法》第二十三条规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记...

1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。3、办理登记预告需要提交的材料有：申请书；申请人的明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。办理商品房登记预告一般需要10个工作日。登记费为80元。在这里还要提醒大家，签订商品房买卖合同后，如果开发商未按照约定申请预告登记，购房者可以单方申请预告登记。预告登记可以和商品房买卖合同备案手续合并申请办理。

商品房预告登记是为了防止一房多卖，预告登记与产权证登记所有人应当一致。查封预告登记不影响其办理产权证，如产权证与预告登记人一致应为有效。查封是禁止其转移财产，现登记为统一人民下其所有权并未转让。并非够成拒执罪，开发商在预售前应当取得整栋房屋所有权证。建议现在可要求查封已办理完所有证登记的房屋以及申请执行依法拍卖改房屋。

1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。 2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。 3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。