商品房预告登记证去哪办-法师兄

商品房预告登记证在不动产所在地房管局办理预告登记。预购商品房预告登记需要的材料： (1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)已登记备案的商品房预售合同原件; (4)当事人关于预告登记的约定原件; (5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料; (6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

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以惠州为例怎么办理预售商品房抵押权预告登记？惠州市办理预售商品房抵押权预告登记可以到房管局当场办理，也可以在网上办理，但首先要已经领取了房地...

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相关程序如下：1取回房产局《预告登记申请书》并进行盖章;2开发商证明及其经办人证明;3《商品房买卖合同》及经办人委托书;4预收客户预告登记费...

一、申请：应当提交的申请登记资料 (一)岗位责任人：受理人员 (二)岗位职责及权限：依据申请人申请收取预告登记资料，查验申请人身份证明，就申请登记事项询问申请人。申请登记资料齐全，符合法定形式，申请内容不违反法律法规规定的，予以受理对申请登记资料不齐全，不符合法定形式，申请内容违反法律法规规定的，向申请人一次性告知需要补正的资料和不予受理的原因。 (三)时限：1个工作日二、审核、记载于登记簿 (一)岗位责任人：审核人员 (二)岗位职责及权限：审核登记申请是否符合下列条件： 1、申请人与依法提交的材料记载的主体一致 2、申请登记的房屋与房屋登记簿记载的不相冲突 3、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致 4、申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不相冲突 5、不存在法律、法规规定的不予登记的情形。申请登记符合上列条件的，将申请登记事项记载于房屋登记簿申请登记不符合上列条件的，不予登记，并告知申请人不予登记的原因。 (三)时限：3个工作日 (一)岗位责任人：缮证、发证人员 (二)岗位职责及权限：缮写预告登记证明，将预告登记证明发给权利人。 (三)时限：1个工作日

一、申请：应当提交的申请登记资料二、受理(一)岗位责任人：受理人员(二)岗位职责及权限：依据申请人申请收取预告登记资料，查验申请人身份证明，就申请登记事项询问申请人。申请登记资料齐全，符合法定形式，申请内容不违反法律法规规定的，予以受理;对申请登记资料不齐全，不符合法定形式，申请内容违反规定的，向申请人一次性告知需要补正的资料和不予受理的原因。(三)时限：1个工作日二、审核、记载于登记簿(一)岗位责任人：审核人员(二)岗位职责及权限：审核登记申请是否符合下列条件： 1、申请人与依法提交的材料记载的主体一致; 2、申请登记的房屋与房屋登记簿记载的不相冲突; 3、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致; 4、申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不相冲突; 5、不存在法律、法规规定的不予登记的情形。申请登记符合上列条件的，将申请登记事项记载于房屋登记簿;申请登记不符合上列条件的，不予登记，并告知申请人不予登记的原因。(三)时限：3个工作日三、发证(一)岗位责任人：缮证、发员(二)岗位职责及权限：缮写证明，将预告登记证明发给权利人。(三)时限：1个工作日《》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”

1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。 2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。 3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。