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具有房产证的房屋是否可以签署合同?

2024-11-13
根据相关法规,存在瑕疵的购房合约将被认定为无效协议。以下列举部分无法进行产权转让的情况:首先,通过出让方式获得土地使用权但不满足相关法律法规条件的房地产;其次,司法部门或行政部门依法裁定、决定查封或施加其他形式的权益限制的房地产;再次,依法回收的土地使用权;涉及共有财产的房地产,如未经其他共同所有人书面同意的;以及权属存在争议的房地产;最后,尚未依法登记并领取权属证书的房地产等。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,以下房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

相关法规

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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