租房合同不到期房东不租了怎么办

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• 问租房合同到期房东不租怎么办，租房合同签了一年租房不
  

  首先，需要仔细研究你的合同条款。 根据你所述内容，你有两种选择： 1、转租出去，这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租，即中途违约。显然，这时候保证金不退。 至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查乙方房屋无损害后，将房屋保证金退还乙方，不及利息，”应该是期满无损房屋的，无息退还。后面一句“中途违约，不退保证金”是一个但书规定，即例外情形。 综上，建议你将房屋转租，但鉴于转租期限不得超过剩余租期，只有半年了，估计不太好租。那么，你只能与房东好好协商了。起诉，对你来说，胜诉的概率不大。

• 问租房合同书到期房东不租了怎么办？
  

  （1）依法成立的合同自成立之日起生效，法律另有规定或当事人另有约定除外；（2）据你所述，本租赁合同已对合同双方产生约束力。现房东不把房子租给客户了，房东（出租方）不履行交付义务属违约行为。如果你们在合同中约定违约责任，按约定处理。无约定按你实际损失由房东承担违约责任；（3）你可与房东协商合同继续履行问题，如协商不成，可向法院起诉要求继续履行合同或解除合同，解除合同的可主张对方赔偿损失。

• 问租房合同到期房东不给租了怎么办？
  

  租房合同未到期房东不租了房东应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任。租房合同未到期的，租客可以依照合同继续使用该租赁房屋；租赁期间届满后，房东不租了租客应当退房退租。

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