新房交房注意什么？

大家都在问查看更多

• 问新房交房注意事项是什么
  

  一、先验收后交房 某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。 验收房屋流程可分为书面验收和现场验收两部分，书面验收包括查验房屋可以交付的文件(如：竣工备案表、交付许可证、实测面积数据等)，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(注意里面的交房日期)。特别提醒读者，开发商必须提供省建设厅统一新制订的《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。 现场验收具体内容包括： 1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符; 2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符; 3.水电气等附属配套设施是否按合同到位; 4.其他合同中约定的项目做得如何。

• 问新房交房验房时要注意些什么
  

  新房交房验房时要注意以下问题： 1、没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。 2、需要提前约定好房屋质量不达标的相关责任，主体结构质量不合格的，买受人有权退房。 3、需要约定商品房逾期交付的责任。

• 问新房交房注意事项都有什么？
  

  新房交房注意事项细节有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  交房需要注意些什么

  5,084人已观看

• 0'58
  交房注意事项流程

  808人已观看

• 1'10
  期房签购房合同要注意什么

  2,835人已观看

• 0'56
  签租房合同注意什么

  1,803人已观看

相关普法查看更多

• 
  新房交房需注意什么

  144人已浏览

• 
  新房交房验房时要注意什么

  229人已浏览

• 
  新房交房有什么注意事项?

  197人已浏览

• 
  新房交房验房时需要注意什么

  102人已浏览