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面对开发商延期交房需要注意:开发商延期交房的,要求开发商赔偿违约金,违约金数额在合同中作了约定的话,就按照合同约定来。如果没有作具体约定,就...
交房注意事项具体如下: 第一:房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》。 第二:常说的两书质量保证书和使用说明书,现在交房时开发商都应提...
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转租的注意事项: 1、要先经过出租人的同意,才可以将租赁物转租给第三人; 2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
首付注意事项:首先,我们必须检查开发商是否有商品房预售许可证,许可证,标志着开发商有土地使用许可证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房子时获得产权证书的关键。购买时,应注意预售范围内购买的建筑号码。二、二。必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋销售合同文本,并按照文本中列出的条款逐一填写,不得粗心大意。三、二。必须注意双方在合同条款中填写的权利和义务是否平等。一些开发商的合同文本已经提前填写,甚至补充条款也由他们自己填写,大多数填写的合同文本都有约定的权利和义务不平等。一旦发生这种情况,买方必须提出自己的意见,不得仓促行事。
交房注意事项具体如下: 第一:房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》。 第二:常说的两书质量保证书和使用说明书,现在交房时开发商都应提供。 第三:开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早获得解决。
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