买来的房子面积缩水该怎么办

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• 问买房子面积缩水怎么办
  

  房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产(短少部份的资金)。由于房屋建筑强调严格按图施工，面积缩水，除了政府原因外只能是开发商故意所为考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3%的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，应当认定为构成欺诈。因此，对方的行为已经构成了欺诈了，你可以要求退房并索要赔偿，赔偿的数额还蛮大的。

• 问买的房子面积缩水怎么办？
  

  应以房地产管理部门所做的测量面积为准。面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补；面积误差超出3%的,若大于合同面积，按合同购买价格补交3%部分的房款，超出3％部分的房款由出卖人承担，所有权归买受人，若小于合同面积，按合同购买价格退还3%部分的房款，超出3%部分按合同购买价格的两倍退还房款。面积误差超出3%的，买受人也可以选择退房。

• 问买来的二手房面积缩水怎么办?
  

  买来的住房面积缩水了，在百分之三的误差里面要求开发商补偿差价；超过了百分之三的误差，则可以要求解除合同，返还已付购房款及利息，并且双倍返还房价款。

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