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应以房地产管理部门所做的测量面积为准。面积误差在3%以内的,按合同购买价格多退少补;面积误差超出3%的,若大于合同面积,按合同购买价格补交3...
对于房屋“面积缩水”的问题,应以房地产管理部门所做的测量面积为准。面积误差在3%以内的,按合同购买价格多退少补;面积误差超出3%的,若大于合...
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住房面积缩水不超过3%按实际结算房价;超过3%当买方可以选择终止合同时,卖方可以退还已支付的购买款项和利息;如果买方选择继续履行,卖方可以根据面积误差比例和约定价格双倍返还。
阁下,根据你所述情况,房产证上记录的面积为合法面积,后加建部分如果没有经过合法报建程序并经批准,则属于违法建筑部分,依法应予以拆除,未来如果发生拆迁,对该部分一般不会予以赔偿。因此,你若确需购买该房屋,签订合同需十分谨慎,合同条款及内容需作出明确、详尽安排,否则将完全可以导致你血本无归,请慎重考虑!
应以房地产管理部门所做的测量面积为准。面积误差在3%以内的,按合同购买价格多退少补;面积误差超出3%的,若大于合同面积,按合同购买价格补交3%部分的房款,超出3%部分的房款由出卖人承担,所有权归买受人,若小于合同面积,按合同购买价格退还3%部分的房款,超出3%部分按合同购买价格的两倍退还房款。面积误差超出3%的,买受人也可以选择退房。
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