签了的房屋抵押合同现在不买了算不算违约

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• 问二手房签了合同又不想买了算违约吗
  

  是否构成违约需要看你的合同上的具体规定，没有合同不好说，但照你说的看应该不构成违约。 对方想在第二次的交易中不用缴纳各种税费，按照现在二手房的交易程序，一般都是买方承担所以的税费。如果对方将所有的现金都给了你们，又承诺所有的税费都由其缴纳的话，应当不会有风险。但需要看具体的情况。 如果想拿回房产证，可以向法院起诉，也可以直接到房管局办理挂失，补领一个房产证。

• 问在不知情的情况下签了合同??算不算违约
  

  1、合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法律制度。2、违约责任是违反合同的的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。3、因此，合同解除不是违约责任的形式，但是违法的，可能需要承担违约责任。

• 问没有签购房合同的房子不想要了，算不算违约？
  

  建议请律师，看一下你们签订的购房协议，具体分析法律风险

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