买二手房合同在中介签合同了没交算不算违约

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• 问买房交了定金没签合同算违约吗
  

  按照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的相关司法解释的规定，具体要看你们缴纳定制金的时候，签订的订购协议、是否具备买卖合同的各项实质条件，如果全部具备，就属于买卖合同而不是预售合同，在取得商品房预售许可证之前，签订的买卖合同是无效的，无效的合同，就不存在定金等违约责任，以各种名目收取的定金、认购金、诚意金等本质上都属于预付款，预付款就可以退

• 问二手房买卖，在中介签订了合同，买方违约不买了，怎么写起诉书
  

  找律师，跟法律，跟合同走，赔违约金。

• 问签订了二手房合同之后,合同中的中介构成了违约,支付房产中介二手房合同违约金多少钱?
  

  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《合同法解释二》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法 第一百一十四条 第二款规定的“过分高于造成的损失”。

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