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租房漏水到楼下谁负责要视具体情况而定。如果租房漏水给楼下住户造成了损害,是由于租房质量问题的,由出租人向楼下租户承担赔偿等侵权责任;如果是由...
该问题的责任划分要分以下三种情况: 1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水,应该通知物业,让建设单位进行整改和维修,由此造成的维...
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租客租房子楼下漏水,如果房屋使用年限在质量保修范围则由开发商负责、漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责、如果属于相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。根据《民法典》第二百三十三条规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十六条规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条规定,造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
该问题的责任划分要分以下三种情况: 1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水,应该通知物业,让建设单位进行整改和维修,由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。 2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水,应该是通知物业,物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。 3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,渗漏的水非来自楼上(楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家,然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下),这种情况,由楼上承担相关的维修及赔偿责任;如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,相关的维修及赔偿由自己承担,属于自家装修施工单位责任的,可以向装修施工单位追偿。
根据你所描述的情况,如果属于租客没有尽到合理的使用义务(关闭水龙头)造成损失则有租客承担责任,但如果属于你提供的设备本身存在问题,则相应的责任由你自行承担。但根据目前的状况而言,楼下两家自然会追究你的责任,而不会去追究房客的责任。对于此事件的处理,建议你初步对于证据进行固定,即何种原因导致漏水(产品质量问题还是租客使用问题),可以通过物业进行书面记载或者派出所出警进行书面记载。
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