下水管道渗水该谁负责

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• 问二楼下水管道漏水谁负责
  

  你现在要做的一是要确定确实是楼上水管漏的水，最好用照片等证据将漏水的地方拍照或者请物业公司的维修人员过来，形成第三方证明的证据；二是要和二楼的租户找到二楼的房东，共同查找究竟是水管老化漏水还是使用不当漏水，这将决定你是找物业还是房东还是租户索赔的关键；三是要评估你因此遭受到的实际损失，最好能够协商解决！

• 问楼上下水管道漏水谁负责
  

  可以起诉解决。给排水管道的保修期为2年，过了保修期，开发商可以不再负责免费修理。但如果漏水由于使用劣质材料或设计上的不合理造成，则属于施工和设计本身的质量问题（小区有80%这样的漏水值得怀疑），应该首先由开发商来承担责任和赔偿，可在诉讼中申请鉴定，以查明事实。如果认为邻居的损失，也可在诉讼中提出由专业机构评估，到时邻居应举证损失的部位、损坏的程度等情况。

• 问楼上下水管道漏水谁负责？
  

  楼上漏水的话，原因有以下几种：1、上水管在楼板连接处破裂。2、开发商原来的防水层处理有问题。3、楼上业主在装修过程中破坏了原来的防水层而未进行修护。解决的办法是首先找物业管理进行原因鉴定，如果是第一种和第二种原因，由开发商提供售后服务解决，费用由开发商承担。如果是第三种，则由物业要求楼上业主进行修复，此部分费用由楼上业主自行承担。

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