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1、需要的,已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。 2、小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养,绿...
需要的,已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养,绿化管理、保...
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物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相应的服务并收取一定的费用的管理形式。物业部门收取物业费用就应当履行以上自己应当履行的义务。但是物业部门是否应当对用户的财产安全承担责任的,则应当看你和小区之间的物业合同,如果合同约定由物业部门负责小区的安全,同时保证小区的居民财产安全的,那么发生该事件的,物业管理部门就应当承担全部的责任。如果合同中没有约定的,物业管理部门对小区的住户的财产安全有一定的保护责任,如果是保护力度不够造成住户损失的,物业部门应当承担责任,但是是全部还是部分则应当具体的分析,如果发生盗窃结果和物业保护力度不够有直接关系的,则物业就应当承担全部责任。如果是间接关系的,则承担部分责任。
即使业主没有入住,但是仍然会有费用产生,如电梯的使用.绿化等,需要交。 根据《前期物业服务合同》第七条中的规定:“合同生效当月至出售房屋交付当月发生的物业服务费用由开发商承担,房屋交付之日的次月起发生的物业服务费用由业主承担。”“购房业主房屋连续六个月以上空置的,须向物管单位进行书面备案,物管单位应向业主按70%收取空置期间的物业服务费和代收代交的分摊公共能耗费。
《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。也就是说,房屋在交付业主之前,物业费由房产开发商交纳,交付业主之后,物业费就由业主交纳。
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