买家做低房价,卖家可以起诉合同无效吗?

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• 问起诉卖房合同无效可以吗
  

  最好还是先协商，如果协商不成的话可以向法律起诉卖房合同无效的，但诉讼请求不一定是以合同无效，可以以对方欺诈为由，撤销该份合同。

• 问房屋买卖合同可不可以起诉无效？
  

  如果合同存在下列情形的可以起诉合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问二手房网签合同涨价卖家反悔可以起诉吗？
  

  如果交了定金后卖方违约，购房者可以要求卖方双倍返还定金、支付违约金，或赔偿房价上涨给其造成的实际损失，三者择其一进行主张。 如果双方已经办理了网签，买方可以要求卖方继续履行合同，办理过户手续，协商不成可以向法院起诉。 在此提醒卖方，买卖双方签订的合同具有法律效力，随意加价在法律上是得不到支持的。另外，作为卖方在违约前需理性衡量违约所要付出的成本，以免得不偿失。

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