二手房买卖合同无效可以起诉吗-法师兄

一、会受理，对方可以提起诉讼。二、你在订立合同时有隐瞒房屋的所有权情况，违背诚实信用原则，所以应该承担责任。三、你应当赔偿对方的损失，是必须要返还的，还有定金所产生的同期银行利息，以及对方举证的在订立合同和履行合同中所支付的必要费用。

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原告：张XX，女，汉族，XX年XX月XX日出生，住址辽宁省抚顺市XXXX。电话：XXXXXX 被告：沈阳XXXX房地产开发有限公司，地址：沈...

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根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理...

起诉是一种民事诉讼法律行为，可能引起诉讼程序的发生和诉讼活动的进行。因此，起诉必须符合法定的条件。（1）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（2）有明确的被告；（3）有具体的诉讼请求和事实、理由；（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

原告：张XX，女，汉族，XX年XX月XX日出生，住址辽宁省抚顺市XXXX。电话：XXXXXX 被告：沈阳XXXX房地产开发有限公司，地址：沈阳市XXXXXXX法定代表人：XXXX，电话:XXXXXXX 诉讼请求一、依法确认原、被告签订的关于XXX小区X号X单元X楼X号的房屋买卖合同无效；二、判令被告返还原告购房款176576元；三、判令被告返还原告交纳的入住等费用14170元；四、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由被告在沈阳市XXX区ＸＸ镇开发了“XXXX”楼盘公开销售，200Ｘ年3月27日，原被告签订房屋买卖合同，原告购买了X号X单元X楼X号门市房，并于当日一次性向被告交付了全部购房款176576元，该门市房交付原告后，原告向被告支付了维修基金4414元、契税7063元、物业费227元、水电费300元、采暖费1386元、有线电视初装费430元、垃圾清运费150元、办证工本费200元，共计14170元，现被告又将XXXXX的小区名称更改为SSSSSS继续销售，在原告与被告交涉房产如何办证的过程中，才意外得知，被告不具备商品房预售资格，至使原告无法办理权属证书，原告签订合同的目的无法实现。依据法律规定，此房屋买卖合同无效，特起诉来院，希望法院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。此致沈阳市XXXX区人民法院原告：年月日

二手房买卖合同无效的处理方式，可以按照2021年生效的《民法典》第一百五十七条的规定进行。合同不再履行的，已经履行交付的，收到的一方应当返还房屋，收到房屋款项的一方应当返还房屋款项。合同无效有过错的当事人应当承担相应的赔偿责任。《民法典》第一百五十四条规定，行为人与对方恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条规定，无效或者撤销的民事法律行为从一开始就没有法律约束力。