签订的违章建筑房屋买卖合同受法律保护吗

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• 问违章建筑的房屋买卖合同有效吗
  

  出租方未取得建筑工程规划许可证或未按建筑工程规划许可证规定建造的房屋，与承租人签订的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。承租人未经批准或未按批准内容建造的临时建筑，与承租人签订的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

• 问委托签订无产权的房屋买卖合同受法律保护吗
  

  最好进行，经过公证的协议更多的法律保护。申请公证员办理公证，公证员，你转让协议的真实性和合法性进行验证，转让协议的真实性，合法性予以证明。人们发现你这个转让协议的合法性是至关重要的，需要确保，未来租车位的协议没有规定不得转让，如果你显然不能转移，转让协议上没有依据，如果有是一个争议，接受各自的权利和利益的转移将不会受到保护。

• 问房屋买卖合同受法律保护吗
  

  你所谓私下合同，仅是相对于没有办理过户登记而言的，你们私下写的这个合同只要没有违法，当然是有效地，应受到法律保护的，但问题是：没有过户的话，不具有公示公告效力，不能对抗善意第三人，如果房产被法院查封，或者卖方二卖房产，别后面的买受人办理了过户手续，那么，你就不能主张房产，只能向卖方索要房款了。最好办理过户。

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