相关问答
违章建筑租赁合同无效。 租房是在外打拼的刚毕业大学生的首要选择。但是要注意,如果租赁的房屋存在以下两种情况的,除非在一审法庭辩论终结前取得相...
违章建筑租赁合同无效。 租房是在外打拼的刚毕业大学生的首要选择。但是要注意,如果租赁的房屋存在以下两种情况的,除非在一审法庭辩论终结前取得相...
大家都在问查看更多
违章建筑的租赁合同无效。违法建筑属于法律法规禁止租赁的房屋,未经登记备案,租赁主体不合法,租赁人未经批准或未按批准内容建设的建筑与租赁人签订的租赁合同无效。
出租方未取得建筑工程规划许可证或未按建筑工程规划许可证规定建造的房屋,与承租人签订的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。承租人未经批准或未按批准内容建造的临时建筑,与承租人签订的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
违章建筑租赁合同一般不具有法律效力,但根据最高人民法院的司法解释,在一审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 根据《商品房租赁管理办法》第六条,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)其他法律法规禁止出租的情形。 《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
482人已浏览
308人已浏览
207人已浏览
283人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询