购买共有产权房子怎样过户

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• 问购买共有产权房子如何过户
  

  购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。 在房产交易部门办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。 具体需要的手续流程主要有： 一是买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格； 二是房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估； 第三是，到财政部门缴纳契税，到地方税务局申报缴纳个人所得税等，然后到到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 最后便是，等待领取不动产权证书。

• 问购买房子是共有产权怎么办理过户
  

  购买共享所有权的房屋交易时，比单一所有权人交易复杂，所有所有权人都需要签署与销售相关的所有文件，购买者处理贷款时，所有所有权人必须在银行职员面前签署销售文件。在房地产交易部门办理户口手续时，房地产所有者必须与购房者合作办理户口手续。如果因特殊原因不能来现场，必须提供经公证的授权委托书，授权他人代理处理。具体需要的手续流程主要是买卖双方持有买卖合同、双方身份证、户籍簿、原住宅所有权证向房地产交易管理部门申请住宅所有权转让手续，申报交易价格；二是房地产交易管理部门根据需要，要求评价交易的房地产价格；三是向财政部门缴纳权利税，向地方税务局申报个人所得税等，向房地产交易管理部门缴纳交易费、劳动费，最后等待收到房地产权证明书。

• 问购买共有产权的房子可以过户吗
  

  购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。房地产交易部门办理过户手续时，房地产共有人应当与买方合作办理过户手续。如因特殊原因不能到场，应提供经公证的授权委托书，授权他人代为办理。具体程序主要包括：一是买卖双方持买卖协议、身份证、户口本、原房屋所有权证到房地产交易管理部门办理房屋产权转让手续，申报交易价格；二是房地产交易管理部门根据需要要求对交易的房地产进行价格评估；三是向财政部门缴纳契税，向地方税务局申报缴纳个人所得税，然后向房地产交易管理部门缴纳交易费和费用；最后，等待领取房产证。

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