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如果住改非房屋是合法改变房屋使用性质的,对往改非房屋进行拆迁时,可以依据商用房标准进行补偿,经济补偿是会增加的。 1、按照房屋的实际用途补偿...
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1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
非居住房屋拆迁也需要依法给予补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条第一款规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
由于各地区的基本情况不同,住宅改革非住宅补偿也有不同的做法:1、根据住宅的实际用途进行补偿,即具体认定住宅确实用于经营,根据商业住宅的具体补偿标准进行补偿,住宅是住宅的话根据住宅的具体补偿标准进行补偿。2、住宅用于经营使用的,根据住宅的实际情况,例如是否继续经营,是否有营业执照,是否沿街等情况,根据商业住宅的具体补偿标准进行评价补偿。3、住宅用于经营使用的,按住宅补偿评价金额和非住宅拆迁补偿评价金额的平均值决定。4、按房屋补偿标准补偿,这种情况主要是房屋用于经营使用的时间较短,还不支持作为非房屋补偿。5、住宅部分用于经营使用的,部分按商业住宅补偿标准补偿,其馀部分按住宅补偿标准补偿。
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