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房东不配合过户，买家可以凭买卖合同到法院依法起诉房东维权。胜诉后，买家可以持法院判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函，然后到住房所属房管部...
过户房屋需备房产证: 根据我国房地产法律法规,只有持有房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易。目前,我国采取的是...
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一、约定情况。如果双方合同中约定若出卖人不配合办理过户的话，应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。 如果能举证证明房屋未能过户仅是因为出卖人原因，不存在第三方和买受人自己原因的，可以分为两种情况：1.双方约定的或法定的过户时间已经超过一年的，可以要求解除合同、退还购房款及赔偿损失；2.未超过一年，可以向出卖人发出书面通知，要求其在一定期限内配合办理过户手续，若仍未履行，则将要求解除合同。该种情况建议记得保留相关催告凭证。
在确认户口本在对方的情况下，您可以向法院提起诉讼。因为户口本为双方共有并共用，对方不愿拿出来，就可能构成侵权。 如果您需要申请户口遗失补办，可以向户籍管理部门提出申请。以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理规定》第一百一十二条，立为一户的家庭，若因家庭内部矛盾导致户主或家庭成员不愿将本户居民户口簿交与其他家庭成员使用，公安派出所可以对其进行说服教育，并告知其相关户口政策。若经过说服无效，公安派出所可凭该家庭成员的书面申请以及相关证明，为其制发仅含首页和其本人常住人口登记卡的居民户口簿，并在常住人口登记表和人口信息系统中注明相关情况。 如果您需要了解具体的户口迁移手续，可以咨询当地的公安户口登记机关。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十三条，公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三天以内，农村在十天内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。 如果您不确定如何办理户口迁移手续，也可以到当地公安户口登记机关进行咨询。
只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。购房者可以通过司法途径要求房主强制交房，同时还可以就推迟交房要求对方赔偿损失。此外，建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。实际上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不用担心房子产权问题。 二手房过户流程： 1、申请人在收件前到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。 3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。 4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。 5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。 6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。 7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。
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