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违约金可以先协商,协商不成按照中的约定赔偿。《中华人民共和国》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,...
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你提前解除合同应当按照合同约定支付违约金,如果对方同意你可以抵消,但如果对方不同意,你只能支付两个月房租作为违约金,另外要求房东退还你剩余租金和押金。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
房东提前解除,属于违约,你可以要求退还剩余房租、押金,并要求房东按照合同约定支付违约金,或者要求房东赔偿你因此造成的直接经济损失即可。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
1、房东要求提前解除租赁关系属违约。 2、可要求房东全额退还押金及剩下几个月的租金。 3、可要求房东支付退款的利息,利息自付款之日起计至退款之时,利息计算标准参照人民银行同期存款利率。 4、可要求房东提供合理宽限时间,以供你们重新寻找住处。 5、除非租赁合同另有约定,如你们曾对房屋进行装修、修缮的,可要求房东支付相关费用。 6、可要求房东赔偿你们因租赁房屋而预支的相关费用,如物业费、电梯费、垃圾清理费等。 7、如提前解约导致你们对第三方承担违约责任的,可以向房东追偿。 8、合同没有约定违约金,你们无法向房东主张违约金。 9、作为承租人,你们在同等条件下对房屋享有优先购买权,如房东未事先询问你们的意见就与他人签订房屋买卖协议的,你们可以要求房东承担赔偿责任,赔偿数额以适当、合理为限。 10、作为承租人,如果你们不打算主张优先购买权,而只想将租赁合同履行完毕的,可以要求继续履行合同,房屋买卖并不影响租赁合同的效力。 11、上述权利及主张,请与房东妥善沟通解决,如双方协商未果,您可以向人民法院提起诉讼。
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