怎么应对前期物业服务合同纠纷

大家都在问查看更多

• 问前期物业服务合同与物业服务合同区别
  

  前期物业服务合同与物业服务合同区别在于签订的时间不同，物业服务合同是在前期物业服务合同后签订的。法律规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。之后业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

• 问前期物业服务合同怎么写
  

  前期物业服务合同应当包括： (1)服务协议当事人情况的说明； (2)前期物业管理的物业的基本情况； (3)前期物业管理协议双方的权利和义务的约定； (4)物业管理服务内容的约定； (5)物业管理服务质量的约定； (6)物业管理服务费用； (7)维修基金的管理和使用； (8)房屋保险的相关约定； (9)违约责任的约定。 《物业管理条例》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

• 问物业服务合同合同纠纷应该怎样解决
  

  物业服务合同纠纷的解决，简要来说，我认为可以有以下几种方式： 1、加强房管部门监管以及相关政策引导。在我国，物业服务企业的管理部门房管局的物业科为主，要从源头上减少物业合同纠纷的数量，物业管理部门必须加强监督、管理力度。 2、成立社区调解组织，调处物业服务合同纠纷。调解是在第三方的主持下，以国家法律、法规、规章和政策等为依据，对纠纷进行斡旋、劝说，促使他们相互谅解，进行协商，自愿达成协议，消除纠纷的活动。 3、解决。由仲裁机构以第三者的身份对争议的事实和权利、义务作出判断。 4、通过诉讼途径解决。司法是权利救济的最后一道屏障，当事人在穷尽了所有的解决方式后仍然不能解决纠纷时，可选择诉讼途径。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  商业合同纠纷怎么处理

  986人已观看

• 1'15
  在合同期纠纷怎么处理

  498人已观看

• 0'59
  物业合同纠纷一定要先催交吗

  1,750人已观看

• 1'35
  合同纠纷怎么办

  2,074人已观看

相关普法查看更多

• 
  前期物业服务合同纠纷怎么打官司?

  213人已浏览

• 
  物业服务合同纠纷

  366人已浏览

• 
  物业服务合同纠纷怎么解决

  277人已浏览

• 
  前期物业服务合同与物业服务合同区别？

  173人已浏览