非住宅用房的补偿安置办法

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• 问非住宅房子拆迁补偿与安置是怎么规定的？
  

  第二十五条拆除集体公益事业用房的，按被拆除房屋的重置价格结合成新给予补偿。第二十六条拆除企业生产用房和企业非生产用房后需要复建的，按被拆除房屋的重置价格结合成新给予补偿;不需要复建的，按被拆除房屋面积的重置价格给予补偿。拆除企业生产用房后，不需搬迁设备的，不补偿设备搬迁费;需搬迁的，其设备的拆除、搬迁、安装等费用，按被拆除生产用房的重置价格结合成新的15%给予补偿(见附件5)。被拆迁企业的具体安置办法另见附件6。第二十七条拆除企业生产用房导致企业停工停产的，按生产用房建筑面积每平方米18元给予补偿。第二十八条被拆迁企业在规定时间内腾空让房的，按实际停工停产需待业的职工人数每人每月700元计算，予以两个月的奖励，逾期不作奖励。职工人数按企业与在职在岗职工正式签订劳动合同以及上年末报税务部门核定的人数来确定。在实施征地拆迁前已停工停产的不予补偿。第二十九条审计部门应切实履行职责。征地拆迁人或受委托的拆迁实施单位在与被拆迁企业签订拆迁协议前必须将被拆迁房屋的评估报告、附属物评估报告、停工停产、搬迁费用等补偿情况报区拆迁督查组审计，经审计后再与被拆迁企业签订拆迁协议。

• 问关于非居住房屋的补偿安置
  

  拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，当事人协商不成时由房地产估价机构评估。其他补偿：

• 问济南商业用房，住宅用房，住宅用房，以及安置补偿金额，应如何结算
  

  根据商业用房，住宅用房，拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格结算货币补偿金额： 1.搬迁补助费，按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证房屋权证或其他合法房产凭证不足1000元的补足至1000元。 2.临时安置费，按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证房屋权证或其他合法房产凭证不足600元的补足至600元。 3.实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费。实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。 4.自征收签约期限首日起至30日内，按被征收房屋权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积，每平方米1000元计算搬家奖励，每个权证房屋权证或其他合法房产凭证不足50000元的补足至50000元。 5.自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，提前搬家奖励予以相应扣减。以第30日提前搬家奖励费金额为基数，第31日至第40日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减5%；第41日至第45日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减10%。第45日奖励费金额与第44日相同。

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