解除房屋买卖合同补偿一般是多少？由违约方承担吗？

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• 问房屋买卖合同一方违约合同能否解除？
  

  房屋买卖合同一方违约，如果违约行为已经导致合同的目的不能实现，或者符合法定解除条件，那么合同可以解除。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力导致不能实现合同目的的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己行为表示不履行主要债务的； （三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事一方延迟履行债务或者在其他违约行为致使不能实现合同目的的； （五）法律规定的其他情形。

• 问房屋买卖合同一方违约合同能否解除
  

  房屋买卖合同一方违约，如果违约行为已经导致合同的目的不能实现，或者符合法定解除条件，那么合同可以解除。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力导致不能实现合同目的的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己行为表示不履行主要债务的； （三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事一方延迟履行债务或者在其他违约行为致使不能实现合同目的的； （五）法律规定的其他情形。

• 问买卖违约金，房屋买卖违约金一般是多少
  

  对于房屋买卖的违约金一般是多少这个问题，大致有两种计算方法：1、以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法；2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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