民法通则中房屋经营权能转租吗

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• 问房东有权利经营租客房屋吗?
  

  如果房屋出租给他人，房东如果没有正当理由，一般不能再使用该房屋了。

• 问民法典中无权转租房屋是否有效
  

  无权转租房屋无效，出租人可以解除合同。 根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问租客经营异常巨大，房东有权将房屋转租并收回吗
  

  张某如果确实属向房东租房后在其承租期内将房屋转租给你居住，则不构成诈骗。如果房东约定不允许其转租，则张某的行为对房东构成违约。如果房东不允许你继续居住则张某应退还你已交房租。 张某如果是恶意将已到期房屋转租给你，则涉嫌刑事犯罪，但数额尚未达到我省诈骗罪的起刑点。 你可以向公安机关报案，让公安机关追究其行政责任。

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