民法典中房屋经营权转让的法律依据是什么？

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• 问债权转让的法律依据是
  

  《合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让；(二)按照当事人约定不得转让；(三)依照法律规定不得转让。 第八十二条债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。 第八十七条法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

• 问土地承包经营权流转法律依据是什么
  

  根据《农村土地承包经营权流转管理办法》： 第二章流转当事人第六条，承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。 第七条，农村土地承包经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。 第八条，承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等，并有委托人的签名或盖章。没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。 第九条，农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。第十条，农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。第十一条，承包方与受让方达成流转承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，第十二条，受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途。第十三条受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。第十四条，土地承包经营权流转的主体受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。

• 问房屋转租的法律依据是什么？
  

  出租房屋转租的法律依据是2021年生效的《民法典》。如果房屋转租获得出租人的同意，并且转租协议是依法订立转租协议的，则转租协议具有法律效力，对转租人和第三人有拘束力。

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