继承赠与土地是否要缴纳土地增值税

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• 问继承赠与征收土地增值税
  

  继承赠与不征收土地增值税。土地增值税只对有偿转让的房地产征税，以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不征税。不征收土地增值税的房地产赠与行为限于以下两种情况：1。房屋所有人和土地使用权所有人将房屋产权和土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为。2、房地产所有人和土地使用权所有人通过中国非营利性社会团体和国家机关向教育、民政等社会福利和公益事业赠送房屋产权和道路土地使用权。

• 问继承房屋要缴纳土地增值税吗？
  

  房地产继承不征收土地增值税。土地增值税是单位和个人以转让后取得的收入减去法定扣除金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的税费，以继承方式免费取得房地产的，不属于转让国有土地使用权的情形。

• 问土地无增值，可以缴纳土地增值税吗？
  

  土地无增值或土地增值率小于20％的，免征土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值额征收给取得收入的单位和个人。增值额不超过扣除项目金额20％的，不需要缴纳土地增值税。

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