土地使用权转让公证需要提供什么资料

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• 问土地使用证能转让吗土地使用权转让需要注意什么？
  

  如果你有土地使用权,可以在你原土地使用权年限内进行转让,但是,土地使用权转让方必须具备以下条件：(1)须持有土地使用证或依法批准使用土地的文件，(2)土地使用权转让后的用途必须符合土地利用总体规划和城乡建设规划；(3)交清地价款或有关的税费；(4)除地价款和上缴的税、费外，在该幅土地投入的开发建设资金，应达到土地使用权出让合同规定的建设投资总额的百分之二十五以上。另外，土地使用权受让方需具备实际的购买能力和经营条件；转让合同必须经市、县土地管理部门办理土地使用权变更登记手续；涉及地上建筑物、其他附着物转让的，还应经房管部门办理房产过户登记手续。

• 问股权转让需要提供什么资料
  

  具体情况具体分析，例如，公司股权变更的手续： 1、所需资料 （1）旧的公司章程； （2）打一份新的公司章程； （3）营业执照正副本(不能复印件)； （4）公章； （5）各股东身份证； （6）需要填写的资料： ①变更申请书(签字和盖公章) ②出资人情况表(需要盖公章) ③该变更公司的董事、监事选举决议(新股东签字) ④该公司股权同意修改公司章程决议(新股东签字) ⑤该公司股权转让协议(原股东签字) ⑥公司董事、监事、经理情况表(身份证上签字和盖公章) ⑦该公司股权转让协议2(按要求签字) ⑧该公司执行董事聘任经理决议(签字) ⑨公司法定代表人登记表(签字和盖公章) 资料填写完整之后，在身份证复印件上签上本人名字，并写上“与原件一致”，该签字的地方签字，保持字迹一致。 2、带上资料，拿到工商局，等待通知去领营业执照。 3、之后去地税局办理税务登记，到时需要带上的材料：变更后的章程或章程修正案(2份)、股权转让协议原件和复印件(2份)、投资者变更为法人股东的还应提供法人股东的税务登记证的复印件(2份)、税务登记证副本原件。

• 问办土地使用权人更名需提供什么资料？
  

  (一)房改房 1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2、公有住房出售价格审批。(复印件1份) 3、房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份) 4、申请人个人身份证。(复印件1份) 5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)(二)商品房、拆迁安置房、私房转让1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2、购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)3、房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)4、契证。(复印件1份)5、申请人身份证。(复印件1份)6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)。一般来说都是需要本人去国土资源管理部门提出土地使用证的更名手续的，若是本人由于工作不便等原因，无法亲自办理的，可以与有民事能力的人签署代理协议之后，委托他人代替自己去办理更名手续。

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