使用年限不足七十年购房时未告知

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• 问商品房使用年限七十年，七十年后，房主能得到什么补偿吗？
  

  这一点其实不用操心。如果是国家收回肯定是有补偿的，毕竟住房对于一个中国人而言是生活之本，无偿收回会造成社会动荡的，所以你不用担心了。只不过以现在而言，还没有到这个地步，国家就没有出相应的政策，呵呵，中国就是这样，问题出来了才会有措施的。但是如果房子到了使用年限，按理来说其经济价值就没有了，就像是食物的保质期，到期了就没什么经济价值了，当然房子不一样在于，到了那个时候有的就是使用价值。

• 问中介未告知土地使用年限是否会构成违约
  

  ⒈中介未告知土地使用年限算违约。 ⒉房屋中介应当遵守有关的法律、法规和政策，提供当事人与订立合同有关的所有真实情况，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时承担违约责任。

• 问购买的商品房使用年限是几年？
  

  商品房产权年限是70年，所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。

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