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二手房买卖不成定金可以退回,但因购房者违约导致二手房买卖不成的定金不可以退回。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补...
二手房向中介交了订金能退回来。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质,交付和收受订金的一方不履行合同义务时不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金...
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根据,支付方违约,定金不退。收取定金方违约,双倍返还定金。不可归责于双方的原因,定金返还给支付定金方。
退还二手房买卖定金: 1、双方签订的协议应包括房屋的实际情况、房价、委托期限和委托中介公司向买受人收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限以及各种情况下定金的协商处理方法的约定,并必须加盖中介公司的印章。 2、买受人与中介公司签订协议后,在交付购买二手房的定金前,买受人还应要求中介公司出示卖受人委托中介公司收取定金的委托书协议。收到委托书后,交付定金时,应要求中介公司出具收取定金的收据。如果只有中介公司经理签字,必须加盖中介公司印章。 3、定金也必须由产权人签字,包括产权共享人。如果按照上述步骤支付定金,家和上一家之间的定金合同可以保证有效成立。一旦上一家不同意卖房,下一家可以要求双倍退还定金。 4、买受人在支付定金或购房款时,必须交付给业主本人或有合法授权的收款人,买受人必须保留相关书面证据。
您和买家之间的问题很大程度上有中介的原因,因为中介作为专业的房产服务机构,对于房屋买卖中的各项政策和资格条件应该是详细掌握的,并且鉴于中介的专业性需要给买卖双方提供建议和风险的防范服务。所以这个诉讼中一定要将中介追加进来,而且中介需要承担大部分甚至全部责任。至于定金的退还问题,我国法律有定金罚则的规定,这个需要根据案情和责任承担来具体分析了。
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