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购房者付了定金又想退房应当以定金承担违约赔偿责任,开发商不予退还;因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同、双方未达成合意无法签约但不归责于任何一方的,可以退还定金。
交了购房定金后不想买了可以退,但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。
购买房屋交了定金,在一定条件下是可以退的,如符合以下的情形,定金就可以退: (1)卖房者即接受定金的一方不履行约定的义务,比如不卖该房,定金应当双倍返还。 (2)因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 (3)如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还给买受人。
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