购买二手房可以代签合同吗

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• 问购买二手房合同签了可以不买吗
  

  买二手房合同签了后，如果买方不买，买方需要承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

• 问二手房可以代签合同吗?
  

  在签订二手房买卖合同时，经代理人授权，可以代签。根据《民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。根据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，本人应当亲自实施的民事法律行为不得代理。第一百六十二条规定，代理人以代理人名义在代理权限内实施的民事法律行为，对代理人有效。

• 问二手房买卖合同可以代签么?
  

  二手房买卖合同在获得授权或被签约人认可的情况下有效。授权必须有亲笔书写的授权委托书。未明确授权他人签字的，合同无效。

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