购买二手房合同签了可以不买吗

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• 问有购房合同可以买二手房吗
  

  欢迎你进入进行友好咨询！ 根据你对事情的简述，结合房地产法律法规解答如下： 只有房产销售合同的房地产原则上是不允许进入二手市场出售的，你可以要求前一买房人协助进行变更相关手续； 你们之间的买卖合同是有效的，但是，在你没有依法拿到你名下的房产证时，你还没有真正的得到房产所有权。

• 问二手房买卖合同签了可以退吗
  

  如果协商解决自然可以。你没有违约，但要承担缔约过失责任，因为房客提出异议他有优先购买权，那么你们的买卖合同是无效的，无效也就是不存在违约的情况了，也不需要按照违约金支付，但要赔偿对方相关损失。现在你需要让房客书面出具自己的意见，有必要的话甚至要去法院起诉你和下家，要求确认合同无效，否则你两头都会有问题。

• 问买二手房合同签了可以反悔吗？
  

  买二手房合同签了对于当事人而言，具有拘束力，不能随意反悔。如果构成违约，则应根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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