出租房屋没登记违法吗？

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• 问房屋出租不登记处罚
  

  房屋出租不登记的在主管部门的限期内仍然不办理登记的个人罚款一千元以下。单位罚款一千以上一万元以下。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。《商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定，违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

• 问出租方法怎样办理房屋租赁登记
  

  一、应提交证件： (1)租赁双方的身份证明或法律资格证明； (2)房地产交易合同登记申请表； (3)房屋所有权证或者其他合法权属证明； (4)房屋租赁合同； (5)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。 二、办理程序 (1)租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； (2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； (3)在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； (4)租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； (5)在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

• 问出租房屋要去房屋租赁办公室备案登记吗
  

  出租房屋需要去房屋租赁办公室备案登记！根据房地产法和商品房屋租赁管理办法等相关法律的有关规定，房屋出租后需要带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记，领取租赁证书；之后该租赁行为受法律保护；有的地方房屋租赁办公室设在房管部门、就需要到房管部门办理租赁备案登记；有的地方房屋租赁办公室设在当地派出所，则需要到派出所办理租赁备案登记。

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