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房子出租没登记是违法的。房屋租赁应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。出租房屋没有经过公安机关登记,是违反公安部门《租赁房屋...
《商品房屋租赁管理办法》其中一条明确规定,出租房屋后,应在一定的期限内办理房屋租赁登记手续,逾期不办理房屋租赁登记手续的,经主管部门责令限期...
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外来人员不得承租未经公安部门出具《房屋租赁治安许可证》的房屋。外来人员租赁房屋后3日内到租赁房屋所在地公安派出机构办理暂住登记手续。为保障合法的租赁权,可向房屋所在地的房地产登记部门申请房屋租赁合同登记备案,申请人是房屋租赁合同双方当事人。申请人应当向登记机构提交下列文件: (一)《上海市房地产登记申请书》(原件); (二)身份证明(复印件); (三)房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证(原件); (四)房屋租赁合同,包括房屋出租、转租、承租权转让或交换、预租合同等(原件); (五)《房屋租赁治安许可证》(复印件)。房屋租赁合同等相关房地产权利的文件登记备案,由登记机构向申请人按每件50元收取登记费。考虑税收征收管理的需要,从2000年1月1日起,税务部门对私有房屋出租人按租金收入5%的综合征收率纳税;承租人转租或再转租的,按租金收入2.5%的综合征收率向转租人或再转租人征收税款。
外来人员不得承租未经公安部门出具《房屋租赁治安许可证》的房屋。外来人员租赁房屋后3日内到租赁房屋所在地公安派出机构办理暂住登记手续。为保障合法的租赁权,可向房屋所在地的房地产登记部门申请房屋租赁合同登记备案,申请人是房屋租赁合同双方当事人。申请人应当向登记机构提交下列文件: (一)《上海市房地产登记申请书》(原件); (二)身份证明(复印件); (三)房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证(原件); (四)房屋租赁合同,包括房屋出租、转租、承租权转让或交换、预租合同等(原件); (五)《房屋租赁治安许可证》(复印件)。房屋租赁合同等相关房地产权利的文件登记备案,由登记机构向申请人按每件50元收取登记费。考虑税收征收管理的需要,从2000年1月1日起,税务部门对私有房屋出租人按租金收入5%的综合征收率纳税;承租人转租或再转租的,按租金收入2.5%的综合征收率向转租人或再转租人征收税款。
房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款,不处行政拘留,行政处罚没有问题。相关规定:《治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款。
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