没有阁楼的房产证怎么办？

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• 问想买阁楼没房产证有购房合同可以吗
  

  本人从事五年的房产交易过户及其产权纠纷等事件，很负责的告诉您，阁楼能办房产证的几率为零，阁楼房管局没有备案的，去哪里查房屋产权归属呢？是违章建筑，他的楼梯是交验后加的，而且阁楼是附属设施，不是物业，阁楼只有居住权，不会有土地使用权

• 问无房产证阁楼有买卖之分么?
  

  不可以进行买卖，你只要对房子的使用的权利。没有对房子进行处分的权利。即使是全款付清的话，公证的话，法律上基本上不给予肯定。

• 问阁楼的房产证和普通的房产证是有什么区别
  

  1、有阁楼的房子需要付首付的50%，不带阁楼的只要30%。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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