交了物业费还要交垃圾清运费吗

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• 问物业费里面包含垃圾清运费吗
  

  物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准，如果有约定的则包含。物业服务成本或者物业服务支出只包含清洁卫生费用，这里的清洁卫生费用不等同于垃圾清运费。

• 问装修垃圾清运费
  

  按照苏州市文件苏府办[1999]5号文件的规定，住宅装修垃圾清运费，按建筑面积每平方米5元收取，凡由物业管理部门、安全卫生小区负责管理的住宅，由上述部门向需装修的居民代收后缴环卫部门。 住宅装修垃圾清运费属于环卫部门收取的有偿服务费用，你不得拒绝缴纳。 至于物业扣压钥匙问题，如果你买房时签订了《前期物业管理服务协议》或其他协议中明确住宅装修垃圾清运费在办理入住手续时一次性缴纳的，则无权要求物业赔偿。

• 问物业怎么收垃圾清理费
  

  物业费一般不包括垃圾费。但具体要以业主和物业公司的约定为准，有约定的要包括在内。根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，实行物业服务费包干制的，物业服务费包括物业服务费、法定税费和物业管理企业利润。实行物业服务费用报酬制度的，预收的物业服务资金包括物业服务费用和物业管理企业报酬。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用；3、物业管理区域的清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化维护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用；9、业主同意的其他费用。大修、中修、更新、改造物业共用部位、共用设施设备的费用，应当通过专项维修资金列支，不得计入物业服务费用或者物业服务费用。

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