现在业主的物业公司还要交管理费吗？

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• 问物业公司是非法中标的业主还要交物业费吗
  

  物业公司是非法中标的业主还要交物业费。业主一般自交房次月起根据物业服务合同的约定交纳物业费，依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

• 问业主欠物业管理费，现在以公司起诉业主，右下角具状人要盖公章吗？
  

  对,无论是物业费案件还是其他以公司名义起诉被告时,起诉状的落款处必须要加盖本公司的公章,还有授权委托书及法定代表人身份证明也需要加盖公司的公章.如果不加盖公章,不能证明确实是你公司起诉业主拖欠物业费,因为只凭一张打印的诉状,任何人在落款人处都可以写上某公司的名字.所以诉状落款处必须要加盖公章。

• 问现在物业不交物业管理费，违法吗
  

  收取物业管理费的依据是《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，不支付物业费是违法的。业主逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

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